融資租賃的基本程序與形式、租金的計算、籌資特點
文章來源：高新租賃
發布時間：2011-05-22
(一)融資租賃的基本程序與形式
1.融資租賃的基本程序
2.融資租賃的基本形式
(1)直接租賃。
(2)售后回租。
(3)杠桿租賃。
(二)融資租賃租金的計算
(1)租金的構成
融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
?、僭O備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及指設備租賃期滿后，出售可得的市價。
?、诶?。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息。
?、圩赓U手續費。指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
(2)租金的支付方式
?、侔粗Ц堕g隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
?、诎丛谄诔鹾推谀┲Ц?，分為先付和后付。
?、郯疵看沃Ц额~，分為等額支付和不等額支付。
(3)租金的計算
我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下，通常要根據利率和租賃手續費率確定一個租費率，作為折現率。
(三)融資租賃的籌資特點
(1)在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產；
(2)財務風險小，財務優勢明顯；
(3)融資租賃籌資的限制條件較少；
(4)租賃能延長資金融通的期限；
(5)免遭設備陳舊過時的風險；
(6)資本成本高。
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融資租賃的功能和分類