國內P2C網貸龍頭愛投資在率先嘗試融資租賃業務,并在取得初步成效后,將該系列徹底打造成為等額本息的還款模式,并在交易形式上尋求突破,將直租項目選為了短期主推產品。這是互聯網金融業的又一進步,金融市場中資金的配置效率再次得以提升。
融資租賃對普通投資者來說似乎距離尚遠,其實他是一種靈活、有效的融資方式。自20世紀50年代誕生于美國以來,已獲得飛速發展,成為社會的朝陽產業。并逐漸成為與銀行信貸、證券并駕齊驅的三大融資工具之一。美國等西方發達國家租賃滲透率已達到20%~30%,而中國2010年租賃滲透率僅為3.8%。
中國綜合開發研究院經過調查研究后認為,現代租賃以其獨有的融資和融物相結合、金融貿易相結合的功能,已經成為市場體系的一個重要組成部分和資源配置的一種重要方式。
這種方式為P2P平臺投資者們提供了更多選擇,我們不用擔心這種業務的市場存量不夠,他擁有非常廣闊的想象空間,這種方式融資能夠占到固定資產投資的20%。2013年中國固定資產投資43萬億,簡單核算就有8萬億的市場。余額寶等寶寶產品們的市場空間峰值也才1萬億左右,而數據統計2013年全國融資租賃合同余額突破兩萬億,市場存量前景已經不言自明。
從出租人角度看,融資租賃的優點有:
1. 以租促銷,擴大產品銷路和市場占有率;銷售對于中小企業是非常重要的,只有成功銷售才能實現利潤。如此就大大地降低了購買的門檻,擴大了客戶購買力。
2. 保障款項的及時回收,明確租賃期間的現金流量,利于資金安排。
3. 簡化產品銷售環節,加速生產企業資金周轉。
4. 側重項目的未來收益。“融物”特征,決定了租賃的資金用途明確。承租人無法把款項移作他用,出租方更側重于項目未來現金流量的考察,從而使一些沒有房產土地抵押,但擁有好的項目的承租企業也能獲得設備融資。
從承租人角度看,融資租賃的優點有:
1. 簡便時效性強。由于租賃費用被視為經營支出,所以易于決策。中小企業由于自身原因向銀行借貸缺乏信用和擔保,很難從銀行取得貸款。而融資租賃的方式具有項目融資的特點,由項目自身所產生的效益償還。
2. 到期還本負擔較輕。銀行貸款一般是采用整筆貸出,整筆歸還;而租賃公司卻可以為企業定做靈活的還款安排。
3. 租賃期滿后,承租人可按象征性價格購買租賃設備,作為承租人自己的財產。
從投資人角度來說,融資租賃的優點有:
1. 用于融資租賃的資產可以產生穩定的現金流,且會以等額本息的方式還款,投資者即可以設想一下,一個找你借了100元的人,每月還給你一些本金加利息到期還齊安全呢,還是每月只還給你1元,到期還給你101更安全呢?打個最形象的比方來說企業的還款方式就是房貸按揭,房奴們都清楚,每月按揭還款給銀行的心情,如今這個角色倒置了,投資人們變成了收款方,這種倒按揭的體驗是不是讓人產生了一種傳統金融機構才有權享受的服務?
2. 資產的所有權是通過融資租賃公司給到投資者的,所有權即等于是你的;其它的保障方式,比如質押,只是別人把東西押給你,東西是別人的。前者處置權在你,而后者則取決于一系列觸發條件。
而融資租賃本身也分為直租和回租。
直接租賃是指出租人自行籌措資金,向設備制造商購買設備,直接出租給承租人使用的一種租賃形式。直接租賃一般由兩個合同構成,即出租人和承租人簽訂的租賃合同以及出租人根據承租人的要求與設備供應商簽訂的購貨合同。這種租賃是融資租賃的主要形式,西方各發達國家的絕大部分租賃公司普遍采取這種租賃形式,我國一些資金實力雄厚的大租賃公司也采用這一形式。
售后回租實際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權人用于盤活資產的重要手段。
小結:簡單來說對投資人最主要的好處就是以上兩個,資產能產生穩定現金流,且該資產被破產隔離了(破產不破租賃),顯然這種形式更加高效安全。當然投資者需要在利率的高低上做出些許讓步。
那么在直租和回租業務的選擇上,如果投資人對安全性的預期更高,愛投資近期推出的直租業務雖然期限更長,但確實更為安全穩妥,這應該成為低風險偏好投資者的首選。
源自:中國財經網